O documento do link traz uma série de percepções negativas sobre a Terracap, coletadas junto à população do Distrito Federal, especialmente em grupos focais e pesquisas quantitativas. Os principais aspectos negativos destacados são:

• Terracap associada à grilagem de terras: Em depoimentos, a empresa chega a ser chamada de "braço direito da grilagem" e "maior grileira de terras de Brasília", indicando uma percepção muito crítica sobre sua atuação na regularização e controle fundiário.

• Atuação voltada para pessoas de classe alta: Há uma forte percepção de que os terrenos da Terracap são oferecidos principalmente para quem possui dinheiro, com preços considerados exorbitantes ("lote da Terracap é um absurdo, quatrocentos, quinhentos mil") e voltados para investidores ou pessoas de alta renda, excluindo aqueles com menor poder aquisitivo.

• Burocracia na aquisição de lotes: A burocracia para comprar terrenos junto à Terracap é tida como muito grande, dificultando o acesso da população à terra.

• Desumanidade e desconfiança: Em comentários negativos fortes, a Terracap é chamada de "desumana" e associada a práticas pouco transparentes, como leilões, venda de terrenos para empresários e uma imagem de que não se preocupa com os mais necessitados.

• Problemas com regularização e fiscalização: Apontam a Terracap como pouco eficiente ou confiável na regularização fundiária, com menções a irregularidades e atuação pouco transparente.

• Imagem de imobiliária e cabide de empregos: É citada também como uma "imobiliária de terra" ou um "cabide de empregos e roubo," o que indica uma percepção pública negativa sobre sua gestão e ética.

• Percepção de que não atende devidamente a população de baixa renda ou o interesse público: Embora reconhecida como responsável pela gestão das terras públicas, há a sensação de que a Terracap privilegia interesses privados e atua com pouca sensibilidade social.

Esses pontos foram encontrados em relatos qualitativos e quantitativos, especialmente entre moradores do Plano Piloto e cidades satélites com mais idade e maior poder econômico, onde as críticas são quase unânimes1.

Em resumo, a imagem negativa da Terracap está centrada na associação com grilagem, inacessibilidade para baixa renda, burocracia, falta de transparência, e uma postura vista como excludente e pouco humana.