Para responder às suas perguntas:

Quanto ganha 66,32% dos moradores de Vicente Pires?

Se 33,68% dos domicílios em Vicente Pires têm renda mensal entre 10 e 20 salários mínimos, isso significa que 66,32% dos moradores estão fora dessa faixa. Portanto, 66,32% dos lares possuem renda inferior a 10 salários mínimos mensais ou superior a 20 salários mínimos, de acordo com os dados divulgados pela própria pesquisa. O texto original aponta a predominância da classe média alta, mas não detalha precisamente a distribuição desses outros percentuais – normalmente, a maioria dos lares fora do topo estaria abaixo de 10 salários mínimos, visto que a parcela acima de 20 salários é, nacionalmente, reduzida1.

Quanto é necessário para financiar um imóvel de R$200 mil?

• Renda mínima necessária: Para financiar R$200 mil, os principais bancos exigem renda mínima familiar bruta de R$8.000 por mês.

• Entrada: Geralmente, é preciso dar ao menos 20% do valor (R$40.000) de entrada, financiando os R$160.000 restantes23.

• Parcela inicial estimada: Usando as condições do Minha Casa Minha Vida ou financiamento comum, a parcela inicial de um financiamento de R$200 mil fica em torno de R$2.395 a R$2.545 mensais, para rendas na faixa de R$8.000.

• Prazo: Até 35 anos (420 meses).

• Taxas de juros: Entre 10% e 12% ao ano, podendo variar um pouco por banco e perfil de cliente45.

Portanto, só cerca de um terço dos lares de Vicente Pires poderia financiar esse valor com folga em relação à renda exigida pelo sistema bancário, e uma parcela relevante dos demais não atingiria os requisitos mínimos normalmente pedidos25.

Esses valores e critérios são confirmados por simulações recentes dos principais bancos públicos, conforme reportado em 2025253.